Όλα όσα πρέπει να ξέρετε για επενδύσεις σε ακίνητα πλειστηριασμού.
Ο ηλεκτρονικός πλειστηριασμός ακινήτου είναι η αναγκαστική δημοπρασία ενός ακινήτου μέσω δικαστικής διαδικασίας, συνήθως λόγω αδυναμίας αποπληρωμής δανείου. Στην Ελλάδα, από το 2018 όλοι οι πλειστηριασμοί γίνονται ηλεκτρονικά μέσω του eauction.gr. Κάθε ακίνητο δημοπρατείται με τιμή εκκίνησης που συνήθως είναι 40 - 60% κάτω από την εμπορική αξία, δημιουργώντας σημαντικές επενδυτικές ευκαιρίες για αγοραστές με σωστά δεδομένα.
Κυρίως οικιστικά ακίνητα ιδιωτών, που αδυνατούν να εξυπηρετήσουν τραπεζικά δάνεια ή άλλες οφειλές: διαμερίσματα, μονοκατοικίες, μεζονέτες σε όλη την Ελλάδα. Το Property Invest παρακολουθεί αποκλειστικά οικιστικά ακίνητα πλειστηριασμού, με πρόσβαση σε deals πριν δημοσιευτούν στο eauction.gr.
Τα ακίνητα πλειστηριασμού προσφέρονται συχνά 40 - 60% κάτω από την εμπορική τους αξία, με σημαντικό περιθώριο κέρδους για μεταπώληση ή ενοικίαση. Το ρίσκο βρίσκεται στην έλλειψη πληροφόρησης: χωρίς εκτίμηση αξίας, ανάλυση αποδόσεων και ιστορικά δεδομένα, η απόφαση γίνεται χωρίς βάση. Αυτό ακριβώς λύνει το Property Invest.
Ναι. Η εφαρμογή έχει σχεδιαστεί τόσο για έμπειρους επενδυτές, όσο και για όσους κάνουν τα πρώτα τους βήματα. Τα αυτοματοποιημένα σενάρια απόδοσης και ο Investment Simulator παρουσιάζουν ξεκάθαρα αν ένα ακίνητο αξίζει, χωρίς να χρειάζεστε εξειδικευμένες γνώσεις. Οι σύμβουλοι της ομάδας, είναι επίσης, διαθέσιμοι σε κάθε στάδιο.
Είναι το πρώτο επενδυτικό εργαλείο στην Ελλάδα, που αναλύει την πραγματική εμπορική αξία (AVM) οικιστικών ακινήτων σε πλειστηριασμό. Απευθύνεται σε ιδιώτες αγοραστές, μικρούς και μεγάλους επενδυτές, αλλά και μεσίτες, που θέλουν να προσφέρουν τεκμηριωμένες προτάσεις στους πελάτες τους.
Το Property Invest δίνει πρόσβαση σε χιλιάδες ακίνητα πλειστηριασμού, πολύ πριν δημοσιευτούν στο eauction.gr. Για κάθε ακίνητο υπολογίζεται αυτόματα η εμπορική αξία (AVM) με AI, ώστε να συγκρίνετε άμεσα τιμή εκκίνησης και πραγματική αξία. Παράλληλα, αξιολογείτε τέσσερα επενδυτικά σενάρια - άμεση πώληση, πώληση σε 3 χρόνια, μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση -, λαμβάνοντας υπόψη το κόστος ανακαίνισης και χρηματοδότησης.
Χρησιμοποιεί real time δεδομένα αγοράς και προηγμένα AI μοντέλα (AVM – Automated Valuation Model), για να εκτιμά αυτόματα την τρέχουσα εμπορική αξία κάθε ακινήτου. Στη συνέχεια, τη συγκρίνει με την τιμή εκκίνησης, ώστε να βλέπετε αμέσως αν πρόκειται για πραγματική ευκαιρία. Δεν προβάλλει απλώς αριθμούς, αλλά αποκαλύπτει την επενδυτική προοπτική κάθε ακινήτου.
Φυσικά! Επιλέγετε από 14 groups περιοχών που καλύπτουν ολόκληρη την Ελλάδα και φιλτράρετε βάσει τύπου ακινήτου, αξίας, μεγέθους, προσδοκώμενης απόδοσης και άλλων επενδυτικών κριτηρίων.
Ναι. Δημιουργείτε λίστα αγαπημένων και λαμβάνετε αυτόματες ειδοποιήσεις για κάθε σημαντική αλλαγή: νέο γύρο πλειστηριασμού, αλλαγή τιμής εκκίνησης, αναστολή, ματαίωση ή τιμή κλεισίματος αμέσως μετά την κατακύρωση.
Ναι. Το Property Invest σας δίνει πρόσβαση σε ιστορικές τιμές κλεισίματος για παρόμοια ακίνητα στις περιοχές που σας ενδιαφέρουν, ώστε να γνωρίζετε τι κατέβαλαν πραγματικά άλλοι αγοραστές.
Βεβαίως. Ο Προσομοιωτής Επένδυσης (Investment Simulator) σας επιτρέπει να ορίσετε αρχικό κεφάλαιο, κόστος χρηματοδότησης, κόστος ανακαίνισης και στρατηγική αξιοποίησης. Υπολογίζεται αυτόματα το καθαρό κέρδος (%), η απόδοση κεφαλαίου και ο IRR, βάσει των δικών σας παραδοχών.
Τα σενάρια βασίζονται σε πραγματικά δεδομένα αγοράς και AI μοντέλα ανάλυσης. Κάθε παράμετρος είναι προσαρμόσιμη, ώστε το αποτέλεσμα να αντανακλά τη δική σας επενδυτική λογική και όχι γενικές εκτιμήσεις.
Ναι. Ορίζετε ποσοστό χρηματοδότησης, επιτόκιο και διάρκεια δανείου. Η εφαρμογή υπολογίζει μηνιαία δόση, συνολικό κόστος τόκων και πώς επηρεάζεται κάθε δείκτης απόδοσης, ώστε να αξιολογείτε τη βιωσιμότητα με και χωρίς χρηματοδότηση.
Ναι. Η εφαρμογή αντλεί δεδομένα από πολλαπλές πηγές σε πραγματικό χρόνο, ώστε οι αναλύσεις, εκτιμήσεις αξίας και ειδοποιήσεις, να βασίζονται πάντα σε επικαιροποιημένη πληροφόρηση.
Ναι. Πέρα από την αναζήτηση ακινήτων, το Property Invest λειτουργεί ως εργαλείο παρακολούθησης αγοράς: τάσεις τιμών κλεισίματος ανά περιοχή, εκτιμήσεις εμπορικής αξίας (AVM) και ακίνητα του επόμενου τριμήνου, σας δίνουν πλήρη εικόνα πριν αποφασίσετε να δράσετε.
Ναι. Η εφαρμογή λειτουργεί πλήρως από κινητό, tablet και υπολογιστή.
Αφού εντοπίσετε το ακίνητο, ζητάτε νομικό έλεγχο κατ' απαίτηση απευθείας μέσα από την εφαρμογή. Η ομάδα αξιολογεί τη νομική κατάσταση και αναλαμβάνει πλήρως την εκπροσώπησή σας, από την προετοιμασία εγγράφων έως και την ημέρα του πλειστηριασμού. Ως συνδρομητής του Property Invest, πληρώνετε 100€ αντί 200€ (+ΦΠΑ) για συμμετοχή. Αν σκοπεύετε να χρηματοδοτήσετε την αγορά σας με δάνειο, επιλέξτε πλειστηριασμό τουλάχιστον 40 ημέρες μετά την έναρξη της αναζήτησής σας.
Ναι. Για νέες εγγραφές, το Property Invest προσφέρει δοκιμαστική δωρεάν πρόσβαση 48 ωρών (48h free trial), με πλήρη πρόσβαση σε όλα τα εργαλεία και τα δεδομένα. Απαιτείται η καταχώρηση κάρτας. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, μπορείτε να εξερευνήσετε όλες τις λειτουργίες, τα επενδυτικά σενάρια και τα δεδομένα AVM για την περιοχή που σας ενδιαφέρει, χωρίς καμία χρέωση. Αν δεν ακυρώσετε πριν τη λήξη, η συνδρομή ενεργοποιείται αυτόματα. Μπορείτε να ακυρώσετε οποιαδήποτε στιγμή.
Η τιμή διαμορφώνεται ανάλογα με τις περιοχές που ενεργοποιείτε. Η συνδρομή ξεκινά από 24€/μήνα ανά περιοχή και μειώνεται αυτόματα, καθώς προσθέτετε περισσότερες:
Περιοχές | Τιμή/μήνα | Έκπτωση |
1 | 24€ | - |
2 | 21€ | -10% |
3–4 | 20€ | -15% |
5–7 | 19€ | -20% |
8–10 | 18€ | -25% |
11–14 | 17€ | -30% |
Κάθε πλάνο περιλαμβάνει όλα τα εργαλεία: AVM, 4 επενδυτικά σενάρια, Investment Simulator, real time ειδοποιήσεις και τιμές κλεισίματος.
To Property Invest περιλαμβάνει 14 groups, που καλύπτουν ολόκληρη την Ελλάδα:
Όχι. Υπάρχει μία ενιαία μηνιαία χρέωση ανεξάρτητα από τον αριθμό των περιοχών. Αν προσθέσετε νέα περιοχή μέσα στον μήνα, η τιμή προσαρμόζεται αναλογικά για τις ημέρες χρήσης, χωρίς διπλές χρεώσεις.
Η συνδρομή είναι μηνιαία και ανανεώνεται αυτόματα κάθε μήνα, χωρίς να απαιτείται κάποια ενέργεια από εσάς.
Ναι, οποιαδήποτε στιγμή, χωρίς δέσμευση. Η ακύρωση τίθεται σε ισχύ με το τέλος της τρέχουσας περιόδου χρέωσης. Μέχρι τότε διατηρείτε πλήρη πρόσβαση σε όλες τις λειτουργίες.
Με πιστωτική ή χρεωστική κάρτα μέσω Stripe, μία από τις πιο ασφαλείς πλατφόρμες ηλεκτρονικών πληρωμών παγκοσμίως. Υποστηρίζονται, επίσης, Google Pay και Apple Pay.
Τηλεφωνικά στο 210 6008300, Δευτέρα έως Παρασκευή και ώρες 09:30 – 17:30, ή μέσω email στο property-invest@iauction.gr.